Vous trouverez ci-dessous le lexique du crowdfunding et du crowdlending (financement participatif) incluant tous les termes à connaitre avec la définition pour bien comprendre ces types d’investissements. Une barre de recherche est mise à disposition pour simplifier la navigation.
| Terme | Définition |
|---|---|
| Accord ou convention dite de subordination | Il s'agit d'un accord entre deux créanciers qui permet de déterminer l'ordre de priorité des créances en cas de faillite ou de liquidation de l'entreprise débitrice. |
| Acte authentique | Il s'agit d'un acte rédigé par un officier public (notaire) qui lui donne une valeur juridique supérieure à un simple acte sous seing privé. |
| Actif | L'actif représente l'ensemble des biens et des droits détenus par une entreprise ou un individu, qui peuvent être valorisés et utilisés pour générer des revenus ou des gains en capital. |
| Action | Une action est une part du capital d'une entreprise. Elle représente une fraction de propriété de l'entreprise et peut être achetée ou vendue sur un marché boursier. |
| Actionnaire | Un actionnaire est une personne ou une entité qui possède des actions d'une entreprise. |
| Actions de préférence | Les actions de préférence sont des actions qui confèrent à leurs détenteurs certains avantages, tels qu'un droit de vote supplémentaire, un dividende prioritaire ou un droit de priorité en cas de liquidation. |
| Actions ordinaires | Les actions ordinaires sont les actions les plus courantes. Elles ne confèrent généralement pas de privilèges particuliers à leurs détenteurs, mais leur donnent un droit de vote lors des assemblées générales. |
| Adresse fiscale | L'adresse fiscale est l'adresse à laquelle une personne ou une entreprise est domiciliée fiscalement. Elle peut être différente de l'adresse physique. |
| Affacturage | L'affacturage est une technique de financement qui consiste à céder des créances clients à une société de factoring pour obtenir immédiatement une avance de trésorerie. |
| Agence de notation | Une agence de notation est une société qui évalue la solvabilité et le risque de crédit des émetteurs de dettes, tels que les entreprises et les États. |
| Agrément | L'agrément est une autorisation délivrée par une autorité compétente pour exercer une activité réglementée, telle que la gestion d'un fonds d'investissement. |
| Amorçage | L'amorçage est la première étape du financement d'une entreprise, qui permet de développer un produit ou un service jusqu'à la phase de commercialisation. |
| Analyse PESTEL | L'analyse PESTEL est une méthode d'analyse stratégique qui permet d'évaluer l'impact des facteurs politiques, économiques, sociologiques, technologiques, environnementaux et juridiques sur une entreprise. |
| Analyse SWOT | L'analyse SWOT est une méthode d'analyse stratégique qui permet d'évaluer les forces, les faiblesses, les opportunités et les menaces d'une entreprise. |
| Appel de fonds | L'appel de fonds est une procédure financière par laquelle une société ou une organisation demande à ses actionnaires ou à ses membres de verser des fonds supplémentaires pour soutenir ses activités ou financer des projets spécifiques. Les appels de fonds peuvent être réalisés sous forme de versements en une seule fois ou en plusieurs versements échelonnés dans le temps, en fonction des besoins de financement de l'entreprise. Les appels de fonds sont souvent utilisés pour financer des projets d'investissement ou pour répondre à des besoins de trésorerie à court terme. |
| Assemblée générale extraordinaire (AGE) | Une assemblée générale extraordinaire (AGE) est une réunion des actionnaires ou des membres d'une entreprise convoquée pour voter sur des questions qui ne peuvent pas être traitées lors de l'assemblée générale annuelle. Les questions qui peuvent être traitées lors d'une AGE peuvent inclure des changements aux statuts de l'entreprise, des fusions, des acquisitions ou des augmentations de capital. |
| Assemblée générale ordinaire (AG) | L'assemblée générale ordinaire (AGO) est une réunion annuelle des actionnaires ou des membres d'une entreprise convoquée pour discuter des questions courantes de l'entreprise. Les actionnaires peuvent discuter de la performance de l'entreprise, élire de nouveaux membres du conseil d'administration et approuver les états financiers de l'entreprise. |
| Asset Management Division (AMD) | Asset Management Division est une division au sein d'une entreprise financière qui est responsable de la gestion d'actifs tels que des investissements, des fonds, des portefeuilles et des biens immobiliers. Cette division peut inclure des analystes financiers, des gestionnaires de portefeuille, des courtiers en valeurs mobilières et d'autres professionnels de l'investissement. |
| Asset manager | Asset manager est une personne qui gère les investissements d'un fonds, d'un portefeuille ou d'un compte pour le compte d'autres personnes ou entreprises. Les gestionnaires d'actifs peuvent gérer des portefeuilles d'actions, d'obligations, de biens immobiliers, de matières premières ou d'autres actifs pour le compte de leurs clients. |
| Association Française de l’Investissement Participatif (AFIP) | Association Française de l’Investissement Participatif est une association professionnelle qui représente les acteurs de l'investissement participatif en France, y compris les plateformes de financement participatif, les sociétés de gestion de portefeuille, les conseillers financiers et les investisseurs. |
| Assurance Crédit | Assurance Crédit est une assurance qui protège les entreprises contre le risque de non-paiement de leurs clients ou partenaires commerciaux. Elle couvre les pertes financières résultant de la non-livraison de biens ou services, d'un défaut de paiement ou d'une insolvabilité. |
| Assurance Dommage-Ouvrage | Assurance Dommage-Ouvrage est une assurance qui couvre les dommages affectant une construction, y compris les dommages affectant les éléments indissociables du bâtiment tels que les fondations, les murs, les planchers, les escaliers, les toits, etc. Cette assurance est obligatoire pour les propriétaires d'immeubles neufs ou rénovés. |
| Assurance homme clé | Assurance homme clé est une assurance souscrite par une entreprise pour se protéger en cas d'incapacité ou de décès d'un collaborateur clé. Cette assurance permet de compenser les conséquences financières liées à la perte de ce collaborateur. |
| Audit | L'audit est une procédure d'examen et d'évaluation des comptes, des pratiques et des procédures d'une entreprise par un auditeur externe indépendant, afin de garantir leur fiabilité et leur conformité aux normes comptables et aux lois en vigueur. |
| Augmentation de capital | L'augmentation de capital désigne l'opération par laquelle une entreprise émet de nouvelles actions afin d'augmenter ses fonds propres et de financer son développement. Cette opération peut être réalisée en proposant des actions à de nouveaux investisseurs ou en offrant des droits préférentiels de souscription à ses actionnaires existants. |
| Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) | Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) est une autorité administrative indépendante chargée de la surveillance et du contrôle des établissements financiers en France. Elle est chargée de veiller au respect des règles prudentielles, à la protection des clients et à la stabilité du système financier. |
| Autorité des Marchés Financiers (AMF) | Autorité des Marchés Financiers (AMF) est une autorité administrative indépendante chargée de la régulation et de la surveillance des marchés financiers en France. Elle est chargée de veiller à la transparence et à l'intégrité des marchés financiers, à la protection des investisseurs et au bon fonctionnement des marchés. |
| Avantages de l'assurance vie luxembourgeoise | L'assurance vie luxembourgeoise est une solution d'assurance vie proposée par des compagnies d'assurance établies au Luxembourg. Cette solution présente plusieurs avantages fiscaux, notamment une fiscalité avantageuse pour les non-résidents, une absence de prélèvements sociaux et une protection des capitaux investis. |
| Avenant | Un avenant est un document qui modifie un contrat existant entre deux parties, en y ajoutant ou en enlevant certaines clauses ou en modifiant les termes de l'accord initial. L'avenant doit être signé par les deux parties pour être valide. |
| Bail | Le bail est un contrat écrit par lequel le propriétaire (le bailleur) met à disposition un bien immobilier (appartement, maison, local commercial, etc.) à usage d'habitation ou professionnel, moyennant le versement d'un loyer périodique par le locataire (le preneur). |
| Bail commercial | Le bail commercial est un contrat de location d'un local destiné à l'exploitation d'un commerce, d'une industrie ou d'une activité libérale. Il est régi par le Code de commerce et est soumis à des règles spécifiques. |
| Bail dérogatoire | Le bail dérogatoire (également appelé bail précaire) est un contrat de location temporaire d'un local commercial, d'une durée maximale de 3 ans. Il permet au locataire de tester son activité avant de s'engager sur une durée plus longue. |
| Bail emphytéotique (ou emphytéose) | Le bail emphytéotique est un contrat de location de longue durée (entre 18 et 99 ans) pour un terrain, permettant au locataire de construire et exploiter des bâtiments dessus. Le locataire a l'obligation d'entretenir et de valoriser le bien, et peut généralement céder son droit à bail. |
| Bail professionnel | Le bail professionnel est un contrat de location d'un local destiné à l'exercice d'une profession libérale. Il est régi par le Code civil et n'est pas soumis aux mêmes règles que le bail commercial. |
| Bâle II et III | Bâle II et III sont des accords internationaux régissant les exigences de fonds propres des banques, dans le but de renforcer leur solidité financière et de prévenir les crises bancaires. |
| Banque de France | La Banque de France est la banque centrale française, chargée notamment de la politique monétaire, de la surveillance des établissements bancaires et financiers, et de la gestion des réserves de change. |
| Banque Publique d'Investissement (BPI) | BPI est l'acronyme de Banque Publique d'Investissement, une institution financière publique française créée en 2012. La mission principale de la BPI est de soutenir l'activité économique en France en finançant les entreprises et les projets d'innovation. Elle propose des financements sous forme de prêts, de garanties, de participations en capital et de financements export. |
| Bear | Un bear est un investisseur qui mise sur la baisse des cours de la bourse ou d'un actif financier. |
| Biens immobilier | Les biens immobiliers désignent les biens corporels tels que les terrains, les maisons, les appartements, les locaux commerciaux, etc. |
| Bilan | Le bilan est un document comptable qui présente la situation financière d'une entreprise à un instant donné, en listant ses actifs (biens possédés), ses passifs (dettes et obligations) et son patrimoine net. |
| Biotech | Les biotechs sont des entreprises spécialisées dans les biotechnologies, c'est-à-dire l'application des techniques issues de la biologie pour créer de nouveaux produits ou services, notamment dans le domaine de la santé. |
| Blockchain | La blockchain est une technologie de stockage et de transmission d'informations de manière sécurisée et transparente, reposant sur un réseau décentralisé d'ordinateurs. |
| Bloomberg | Bloomberg est une entreprise américaine proposant des services d'information financière, d'analyse de marché et de trading électronique. |
| Blue Chip | Les blue chips sont des actions de grandes entreprises réputées pour leur solidité financière et leur performance régulière. |
| Board (d’une entreprise) | Organe de direction d'une entreprise, généralement composé de membres élus par les actionnaires et chargé de superviser la gestion et les décisions stratégiques de l'entreprise. |
| Bon de caisse | Titre de créance émis par une entreprise, une banque ou une institution financière et qui représente un prêt à court ou moyen terme remboursable à échéance fixe et assorti d'un taux d'intérêt. |
| Bonds crowdfunding ou crowdfunding obligataire | Mode de financement participatif où des investisseurs prêtent de l'argent à une entreprise en échange d'un titre de créance appelé "obligation". Les investisseurs perçoivent ensuite des intérêts sur la somme prêtée et sont remboursés à échéance. |
| Boni de liquidation | Montant qui reste une fois les dettes d'une entreprise remboursées et qui est distribué aux actionnaires lors de la liquidation de l'entreprise. |
| Bookbuilding (tenue du livre ou carnet d'ordre) | Méthode utilisée lors d'une émission d'actions ou d'obligations consistant à recueillir les ordres d'achat des investisseurs potentiels pour déterminer le prix optimal de l'émission. |
| Bookrunner (teneur de livres) | Banque ou institution financière chargée d'organiser et de superviser la tenue du livre d'ordres lors d'une émission de titres financiers. |
| Bourse (stock exchange en anglais) | Lieu de rencontre des offres et des demandes de titres financiers tels que les actions, les obligations ou les matières premières. |
| Bull | Terme utilisé pour décrire une tendance haussière sur les marchés financiers, c'est-à-dire une période de hausse des prix des actifs. |
| Bulletin de souscription | Formulaire qui permet à un investisseur d'exprimer son intention de souscrire à une émission de titres financiers. |
| Bulletin de souscription action | Formulaire de souscription permettant à un investisseur d'acheter des actions lors d'une émission. |
| Bulletin de souscription obligation | Formulaire de souscription permettant à un investisseur d'acheter des obligations lors d'une émission. |
| Bureau d’études techniques | Structure spécialisée dans la réalisation d'études techniques, de diagnostics et de conseils dans le domaine de la construction, de l'urbanisme et de l'aménagement du territoire. |
| Burn rate / cash burn | Mesure du rythme de consommation des liquidités d'une entreprise, qui correspond au montant des dépenses mensuelles moins les recettes générées. |
| Business angel | Investisseur privé qui investit des fonds propres dans une entreprise en démarrage ou en développement en échange d'une participation au capital et d'un rôle actif dans la gestion de l'entreprise. |
| Business model | Modèle économique qui décrit comment une entreprise crée, distribue et capture de la valeur. |
| Business Plan (BP) | Document de référence qui décrit en détail la stratégie d'une entreprise, son modèle économique, son plan de financement et ses prévisions financières. |
| Cadastre | Registre public des propriétés foncières, qui recense les propriétés immobilières d'un territoire donné et qui permet notamment de déterminer les droits de propriété et les impôts fonciers. |
| Callable Bonds | Obligations qui peuvent être remboursées par l'émetteur avant leur échéance, moyennant un préavis et une prime de remboursement anticipé. |
| Campagne | Ensemble de démarches et d'actions visant à promouvoir un produit, un service, une cause ou un candidat politique, auprès d'un public cible, souvent via les médias et les réseaux sociaux. |
| Capital amorçage | Investissement en capital effectué par un investisseur dans une entreprise naissante, afin de financer les premières étapes de développement de l'entreprise. |
| Capital développement | Investissement en capital effectué par un investisseur dans une entreprise en croissance, afin de financer des projets de développement ou des acquisitions. |
| Capital investissement | Ensemble des investissements en capital réalisés dans des entreprises non cotées, afin de financer leur développement ou leur reprise. |
| Capital risque | Forme de capital investissement qui consiste à investir des fonds propres dans des entreprises innovantes ou à fort potentiel de croissance, en échange d'une participation au capital. |
| Capitaux propres | Ensemble des ressources financières apportées par les actionnaires ou les associés d'une entreprise, qui sont investies en fonds propres et qui permettent de financer son activité. |
| Carried Interest (pour l'équipe de gestion) | Part des profits réalisés par une société de capital-investissement qui est attribuée à l'équipe de gestion, en rémunération de ses performances. |
| Caution | Engagement pris par une personne ou une société de garantir le paiement d'une dette ou l'exécution d'un contrat par une autre personne ou société. |
| Caution Personnelle | Engagement pris par un individu d'assumer personnellement la responsabilité financière d'une dette ou d'un contrat, en cas de défaut de paiement ou de non-respect des termes du contrat par une entreprise ou une personne morale. |
| Cautionnement | Le cautionnement est une garantie personnelle par laquelle une personne physique ou morale s'engage à payer la dette d'une autre personne en cas de défaillance de cette dernière. Le cautionnement peut être donné à titre gratuit ou onéreux et peut être limité dans le temps ou dans son montant. En cas de non-paiement de la dette par le débiteur, le créancier peut se tourner vers le garant pour obtenir le paiement. |
| Certificat d'Urbanisme (CU) | Document délivré par la mairie ou la préfecture qui renseigne sur les règles d'urbanisme applicables à un terrain donné, ainsi que sur les limitations administratives au droit de propriété. Il est généralement nécessaire pour tout projet de construction ou de travaux sur un terrain. |
| Charges de copropriété | Les charges de copropriété sont les dépenses engagées par le syndicat des copropriétaires pour l'entretien, la conservation et l'administration de l'immeuble et de ses équipements communs. Elles sont réparties entre les différents copropriétaires en fonction de leurs quotes-parts. |
| Charges récupérables | Les charges récupérables sont les dépenses engagées par le bailleur pour l'entretien et la maintenance d'un bien locatif (charges de copropriété, travaux de réparation, etc.) qui peuvent être répercutées sur le locataire. |
| Chiffre d'affaire (CA) | Le chiffre d'affaires correspond au montant des ventes réalisées par une entreprise sur une période donnée. |
| Cible | Dans le contexte de l'investissement, la cible désigne l'entreprise, le projet ou le produit dans lequel les investisseurs souhaitent investir. |
| Classe d’actifs | Les classes d'actifs sont les différents types de placements dans lesquels il est possible d'investir, tels que les actions, les obligations, les matières premières, l'immobilier, etc. |
| Clause anti-dilution | Une clause anti-dilution est une disposition dans un contrat qui protège les investisseurs en cas de dilution de leur participation dans une entreprise due à l'émission de nouvelles actions. |
| Clause de préemption | Une clause de préemption donne à une personne ou à une entité le droit de préempter ou d'acheter un bien avant qu'il ne soit proposé à la vente à des tiers. |
| Clause de rendez-vous | Une clause de rendez-vous est une disposition dans un contrat qui prévoit un ajustement du prix ou des conditions de l'accord à une date ultérieure, en fonction de certaines conditions prédéfinies. |
| Cleantech | Le terme cleantech est une contraction de "clean" (propre) et "technology" (technologie). Il désigne les technologies propres, c'est-à-dire les technologies qui visent à réduire l'impact environnemental des activités humaines. |
| Clés-en-main | Le terme "clés-en-main" désigne un bien immobilier (maison, appartement, etc.) qui est vendu avec tous les travaux de construction ou de rénovation terminés, prêt à être occupé. |
| Closing | Terme utilisé pour décrire la finalisation d'une transaction financière ou commerciale. Il s'agit de l'étape où toutes les conditions de l'accord sont remplies et où les fonds sont échangés. |
| Club deal | Mode de financement d'un projet ou d'une acquisition où un petit groupe d'investisseurs se réunit pour investir collectivement dans l'opération. |
| Club d'investissement privé | Groupement d'investisseurs privés qui se réunissent pour investir collectivement dans des projets ou des entreprises. |
| Code monétaire et financier | Ensemble des règles et des réglementations régissant le fonctionnement des marchés financiers et des institutions financières en France. |
| Coefficient d'occupation du sol (COS) | Rapport entre la surface de plancher d'une construction et la surface du terrain sur lequel elle est construite. |
| Collecte | Processus de collecte de fonds auprès d'investisseurs pour financer un projet ou une entreprise. |
| Commerce moderne | Il s'agit d'une expression utilisée pour désigner les formes de commerce apparues à partir de la seconde moitié du 20ème siècle, caractérisées par l'utilisation de techniques de distribution innovantes (grands magasins, supermarchés, vente par correspondance, e-commerce, etc.) et la recherche de l'efficacité logistique et de la rentabilité. |
| Communauté | Groupe de personnes qui partagent des intérêts, des objectifs ou des valeurs communs. |
| Community manager | Personne en charge de la gestion et de l'animation des communautés en ligne, notamment sur les réseaux sociaux. |
| Compromis de vente | Contrat qui formalise l'accord entre un vendeur et un acheteur pour la vente d'un bien immobilier. |
| Compte de cantonnement | Compte bancaire ouvert pour isoler des fonds et garantir leur utilisation pour un usage spécifique, tel que le paiement des charges de copropriété ou des travaux. |
| Compte de résultat | Document comptable qui présente les revenus, les charges et le résultat d'une entreprise sur une période donnée. |
| Compte de résultat prévisionnel | Document qui établit une estimation des revenus, des charges et du résultat d'une entreprise pour une période future. |
| Compte pro forma | Document qui présente les états financiers d'une entreprise de manière hypothétique, en se basant sur des scénarios de restructuration ou de fusion-acquisition. |
| Compte séquestre | Compte bancaire ouvert pour recevoir des fonds ou des actifs qui doivent être conservés en attendant une décision judiciaire ou une autre forme d'accord entre les parties. |
| Compte titre | Compte bancaire ouvert auprès d'un intermédiaire financier pour l'investissement en valeurs mobilières telles que les actions, les obligations, les parts de fonds d'investissement, etc. |
| Compte vérifié | Compte bancaire qui a été vérifié par une autorité réglementaire ou une tierce partie afin de confirmer l'exactitude des informations fournies. |
| Comptes consolidés | Ensemble des états financiers d'une entreprise et de ses filiales, présentés comme un seul ensemble consolidé. |
| Conditions suspensives | Clauses contractuelles qui prévoient l'annulation ou la suspension d'un contrat dans certaines circonstances spécifiques. |
| Conseiller en gestion de patrimoine (CGP ) | Professionnel qui aide les particuliers ou les entreprises à gérer leur patrimoine en leur fournissant des conseils sur l'investissement, la fiscalité, la planification successorale, etc. |
| Conseiller en investissement financier (CIF) | Professionnel qui fournit des conseils en investissement et des recommandations sur les produits financiers tels que les actions, les obligations, les fonds d'investissement, etc. |
| Conseiller en Investissement Participatif (CIP) | Professionnel qui fournit des conseils sur l'investissement participatif et recommande des projets ou des plateformes de financement participatif à des investisseurs. |
| Conseiller en Investissement ParticIpatif- CIP | Même définition que le conseiller en investissement participatif mais avec l'autorisation légale de conseiller et d'orienter les investisseurs. |
| Contrat d'assurance vie | Contrat par lequel une personne physique ou morale souscrit une assurance en vue de la constitution d'un capital ou d'une rente, en cas de vie ou de décès. |
| Contrat de promotion immobilière | Contrat par lequel un promoteur immobilier charge un entrepreneur de réaliser un projet immobilier en échange d'une rémunération. |
| Contrat en euros | Contrat d'assurance vie dans lequel les cotisations et les prestations sont libellées en euros, avec un taux de rendement garanti. |
| Contrat en unités de compte | Contrat d'assurance vie dans lequel les cotisations sont investies dans des unités de compte, telles que des actions, des obligations, des fonds d'investissement, etc. |
| Contrat multisupports | Contrat d'assurance vie qui offre la possibilité d'investir dans plusieurs supports d'investissement, tels que des fonds en euros, des unités de compte, etc. |
| Contributeur | Personne ou entité qui fournit des fonds ou d'autres ressources pour un projet, un programme ou une entreprise. |
| Copropriété | Copropriété : Situation de tout immeuble bâti ou groupe d’immeubles bâtis dont la propriété est répartie, entre plusieurs personnes, par lots comprenant chacun une partie privative et une quote |
| Courbe des Taux (yield curve) | La courbe des taux, également appelée yield curve en anglais, est une représentation graphique de l'évolution des taux d'intérêt des obligations en fonction de leur échéance. Plus précisément, la courbe des taux présente la relation entre le taux d'intérêt d'une obligation et sa maturité, en mesurant la différence entre les taux d'intérêt à court terme et les taux d'intérêt à long terme. |
| coût du risque annuel constaté | Le coût du risque annuel constaté représente la diminution de rentabilité causée par les retards et les défauts de paiement par rapport au taux de rentabilité maximum possible. |
| Covenant | Les covenants sont des clauses contractuelles qui imposent certaines obligations aux parties prenantes dans un contrat financier, telles que le remboursement de dettes à une certaine date ou le maintien d'un ratio financier spécifique. Les autres covenants font référence aux clauses contractuelles autres que les covenants financiers, comme les clauses de représentation et de garantie ou les clauses de non-concurrence. |
| Credit Default Swaps (CDS) | Ce sont des produits dérivés qui permettent à un investisseur de transférer le risque de défaut de crédit d'un émetteur à un autre. En d'autres termes, le CDS est un contrat d'assurance sur le risque de défaut de crédit d'un emprunteur. |
| Credit spread | C'est la différence de taux d'intérêt entre une obligation d'État sans risque et une obligation émise par une entreprise ou une entité gouvernementale considérée comme risquée. |
| Crédit syndiqué (syndicated credit en anglais) | Il s'agit d'un prêt accordé par un groupe de prêteurs à une entreprise ou une entité gouvernementale. Le prêt est souvent structuré et arrangé par une banque d'investissement, qui agit en tant que coordinateur. |
| Crédit-bail | C'est une forme de location avec option d'achat. Le crédit-bailleur achète un bien et le loue à un preneur, qui a l'option d'acheter le bien à la fin du contrat de location. |
| Crowdequity | C'est une forme de financement participatif où les investisseurs fournissent des fonds en échange d'une participation au capital de l'entreprise. |
| Crowdfunding | C'est une méthode de financement participatif qui permet à des particuliers de financer des projets en faisant des dons ou en prêtant de l'argent à des porteurs de projets. |
| Crowdfunding immobilier | C'est une forme de crowdfunding qui permet aux investisseurs de financer des projets immobiliers en échange d'un rendement financier. |
| Crowdlending | C'est une forme de financement participatif où des particuliers prêtent de l'argent à des porteurs de projets, souvent des entreprises. |
| Crowdsourcing | C'est un processus de création de contenu, de résolution de problèmes ou d'innovation en faisant appel à un grand nombre de personnes en ligne. |
| CSG et CRDS | Ce sont des prélèvements sociaux obligatoires sur les revenus et les plus-values en France. |
| Dagong | C'est une agence de notation chinoise qui évalue la solvabilité des emprunteurs. |
| Deal Flow | C'est le flux de transactions potentielles qu'une entreprise de capital-investissement examine pour trouver des opportunités d'investissement. |
| Dealflow | Voir Deal Flow. |
| Déclaration d'Achèvement des Travaux (DAT) | C'est un document officiel qui atteste que les travaux de construction ou de rénovation d'un bâtiment sont terminés. |
| Déclaration Préalable (DP) | C'est une demande d'autorisation administrative obligatoire pour certains travaux de construction, de rénovation ou d'extension de bâtiments. |
| Déduction du IR ou IFI (ex ISF) | Il s'agit d'une réduction d'impôt en France pour les investissements dans des entreprises innovantes ou pour les dons à des associations caritatives. |
| Définition de la Duration | C'est une mesure de la sensibilité du prix d'une obligation aux variations des taux d'intérêt. |
| Définition du Taux Actuariel | C'est le taux d'intérêt annuel effectif qui prend en compte les intérêts composés et la durée d'un investissement. |
| Défiscalisation | La défiscalisation est une technique de réduction d'impôts, qui consiste à bénéficier d'un avantage fiscal en investissant dans des produits ou des dispositifs spécifiques prévus par la loi. |
| Délégation de paiement de la Garantie Financière d’Achèvement | Garantie permettant à un acquéreur de bien immobilier de |
| Démembrement de propriété | Le démembrement de propriété est une technique de gestion patrimoniale qui consiste à séparer l'usufruit et la nue-propriété d'un bien. L'usufruitier a le droit d'utiliser le bien, d'en percevoir les revenus et de le gérer, tandis que le nu-propriétaire conserve la propriété du bien, sans pouvoir en jouir ni en disposer. Cette technique permet notamment de transmettre un patrimoine tout en réduisant les droits de succession. |
| Dépositaire | Le dépositaire est un prestataire de services financiers qui assure la garde des actifs financiers tels que les titres, les espèces, les contrats d'assurance-vie ou encore les OPCVM pour le compte d'une société de gestion de portefeuille ou d'une institution financière. Le dépositaire a pour mission de vérifier la propriété des actifs, de les conserver en sécurité et de veiller à leur bonne gestion. |
| Dépôt de garantie | Le dépôt de garantie est une somme d'argent versée par le locataire au moment de la signature du bail ou de la location d'un bien immobilier ou d'un équipement. Ce dépôt sert à garantir le paiement des loyers et à couvrir les éventuelles dégradations du bien loué. Le dépôt de garantie est restitué au locataire à la fin de la location, après déduction des éventuels frais de réparations ou de remise en état. |
| Destruction créatrice | La destruction créatrice est un concept économique développé par l'économiste autrichien Joseph Schumpeter. Elle désigne le processus par lequel de nouvelles entreprises, produits ou technologies supplantent les anciennes, générant ainsi une croissance économique et une innovation. La destruction créatrice est donc une conséquence naturelle du processus d'innovation et de concurrence dans une économie de marché. |
| Dette | La dette est une somme d'argent empruntée par une personne ou une entité auprès d'une autre personne ou institution financière. Cette dette doit être remboursée avec des intérêts à une date convenue entre les parties. La dette peut être sous forme de prêt bancaire, d'émission d'obligations, de billets de trésorerie ou de tout autre instrument financier. |
| Dette Mezzanine | La dette mezzanine est une forme de financement intermédiaire entre la dette senior et les fonds propres. Elle est généralement utilisée pour financer des projets d'investissement, des acquisitions ou des restructurations d'entreprise. La dette mezzanine est considérée comme un financement plus risqué que la dette senior, mais moins risqué que les fonds propres. |
| Dette Obligataire | La dette obligataire est un type de dette émise par une entreprise ou une institution financière sous forme d'obligations. Les obligations sont des titres de créance qui représentent une partie de la dette de l'émetteur. Les détenteurs d'obligations ont droit à des intérêts réguliers et à une restitution du capital investi à l'échéance du titre. |
| Dette Senior | Il s'agit d'un type de dette à long terme qui a priorité sur les autres dettes de l'entreprise en cas de liquidation. Les créanciers de dette senior sont les premiers à être remboursés et bénéficient d'un taux d'intérêt généralement plus faible que celui des dettes subordonnées. |
| Dette Subordonnée | C'est un type de dette qui a une priorité plus faible que la dette senior en cas de liquidation. Les créanciers de dette subordonnée ne sont remboursés qu'après les créanciers de dette senior, mais peuvent bénéficier d'un taux d'intérêt plus élevé en raison d'un niveau de risque plus élevé. |
| Dettes | Les dettes sont des sommes d'argent dues à des tiers, généralement remboursables à une date ultérieure et assorties d'un taux d'intérêt. Elles peuvent être contractées par des entreprises ou des particuliers. |
| Dilution | La dilution fait référence à la réduction de la participation d'un actionnaire dans une entreprise, généralement due à l'émission de nouvelles actions. La dilution peut avoir un impact négatif sur la valeur de la participation existante, car elle peut diluer la part du bénéfice et le droit de vote de chaque actionnaire. |
| Dimsum Bonds | Ce sont des obligations émises en dehors de la Chine continentale, mais libellées en yuan chinois. Le nom "Dimsum Bonds" fait référence aux plats de cuisine chinoise servis en hors-d'œuvre. |
| Dispense du prélèvement forfaitaire obligatoire non libératoire | Il s'agit d'une exonération fiscale permettant à certains contribuables de ne pas payer le prélèvement forfaitaire obligatoire sur les produits de leurs placements financiers, sous certaines conditions. |
| Diversification | La diversification consiste à investir dans différents types d'actifs financiers afin de réduire les risques d'un portefeuille. L'idée est que la variation des rendements des différents actifs permettra de réduire la volatilité globale du portefeuille. |
| Diversification de portefeuille | La diversification de portefeuille fait référence à l'allocation de l'argent d'un investisseur dans différents types d'investissements, tels que des actions, des obligations, des fonds immobiliers, etc., dans le but de réduire les risques du portefeuille. |
| Dividende | Un dividende est une part des bénéfices d'une entreprise distribuée aux actionnaires. Les entreprises peuvent choisir de verser des dividendes en espèces ou en actions. |
| Dividendes | Les dividendes sont les sommes d'argent versées aux actionnaires d'une entreprise à partir de ses bénéfices. |
| Domiciliation fiscale | La domiciliation fiscale désigne le lieu où une entreprise ou un individu est considéré comme ayant sa résidence fiscale aux fins de l'imposition. Cela peut avoir des implications importantes en matière de fiscalité, notamment pour les impôts sur le revenu et la TVA. |
| Double signatures sur le compte centralisateur | Garantie assurant que les fonds investis par les prêteurs sur la plateforme de crowdfunding immobilier sont gérés par un tiers de confiance. Les mouvements financiers doivent être approuvés par deux signatures. |
| DPS (droit préférentiel de souscription) | Le droit préférentiel de souscription est un droit accordé aux actionnaires d'une entreprise cotée en bourse pour souscrire de nouvelles actions lors d'une augmentation de capital. Les actionnaires reçoivent un nombre de DPS proportionnel au nombre d'actions qu'ils détiennent et peuvent les utiliser pour souscrire de nouvelles actions à un prix préférentiel. |
| Drag-along | Une clause de drag-along est une clause contractuelle qui permet à un actionnaire majoritaire de contraindre les autres actionnaires à vendre leurs actions dans le cadre d'une transaction de vente de la société. Elle est généralement utilisée pour faciliter la vente de la société dans son ensemble. |
| Drag-along (rights) ou clause de sortie forcée | Cette clause permet à un actionnaire majoritaire de contraindre les autres actionnaires à vendre leurs actions dans le cadre d'une vente de la société. Cette clause est souvent utilisée dans les accords d'actionnaires pour garantir une sortie rapide et complète des investisseurs. |
| Droit de Préemption | Un droit de préemption est un droit qui permet à une personne ou à une entité d'acquérir en priorité un bien immobilier ou une entreprise avant qu'il ne soit proposé à la vente à d'autres personnes. |
| Droits de mutation | Les droits de mutation sont des taxes perçues lors d'une mutation immobilière, c'est-à-dire lorsqu'un bien immobilier change de propriétaire. |
| Due Diligence | La due diligence est une procédure d'investigation réalisée par un acquéreur potentiel pour évaluer les risques et les opportunités liés à l'acquisition d'une entreprise. |
| Due diligences | Ensemble de procédures d'investigation et d'audit que les parties à un contrat d'investissement peuvent réaliser pour s'assurer que les informations communiquées sont exactes et vérifiées. |
| Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation and Amortization (EBITDA) | L'EBITDA est un indicateur financier qui mesure la performance opérationnelle d'une entreprise en évaluant son résultat d'exploitation avant les charges financières, fiscales, la dépréciation et l'amortissement. |
| Echéance ou maturité (anglicisme) | L'échéance ou la maturité est la date à laquelle une obligation ou un prêt doit être remboursé en totalité. |
| Echéancier | L'échéancier est un document qui indique les dates de paiement et les montants à payer pour rembourser un prêt ou une dette. |
| Economie collaborative | L'économie collaborative est un modèle économique dans lequel des individus partagent des biens ou des services entre eux, souvent avec l'aide d'une plateforme numérique. |
| Economie réelle | L'économie réelle désigne l'ensemble des activités économiques liées à la production, la distribution et la consommation de biens et de services physiques, par opposition à l'économie financière qui concerne les transactions sur les marchés financiers. |
| Ecosystème | L'écosystème désigne l'ensemble des acteurs économiques, sociaux, politiques et technologiques qui interagissent au sein d'un secteur d'activité ou d'une industrie donnée. |
| Effet de levier | L'effet de levier est la capacité à utiliser l'endettement pour augmenter le potentiel de rendement d'un investissement. Cela se traduit généralement par un coût d'emprunt inférieur au rendement de l'investissement, ce qui permet d'augmenter la rentabilité globale. |
| Elevator pitch | L'elevator pitch est une présentation brève et concise d'une entreprise, d'un projet ou d'une idée qui doit être suffisamment convaincante pour susciter l'intérêt d'un investisseur ou d'un prospect en l'espace de quelques minutes, le temps d'un trajet en ascenseur. |
| Emetteur | Un émetteur est une personne morale qui émet des titres financiers (actions, obligations, etc.) sur les marchés financiers pour lever des fonds. |
| Emprise au sol (ES) | L'empreinte au sol d'un bâtiment correspond à la surface qu'il occupe sur le sol, mesurée à la base des murs extérieurs. Elle est déterminée par les règles d'urbanisme en vigueur dans la zone concernée. |
| Engagement de souscription action | L'engagement de souscription action est un engagement pris par un investisseur de souscrire à une augmentation de capital en actions d'une entreprise à une date ultérieure. |
| Engagement de souscription obligation | L'engagement de souscription obligation est un engagement pris par un investisseur de souscrire à une émission obligataire d'une entreprise à une date ultérieure. |
| Entrepreneur | Un entrepreneur est une personne qui crée une entreprise en prenant des risques financiers et en investissant du temps et de l'énergie pour la faire prospérer. |
| Entreprise de taille intermédiaire (ETI) | Une entreprise de taille intermédiaire (ETI) est une entreprise qui emploie entre 250 et 5 000 salariés et dont le chiffre d'affaires annuel est inférieur à 1,5 milliard d'euros. |
| Equity (capitaux propres, fonds propres) | Les capitaux propres ou fonds propres sont les ressources financières d'une entreprise qui sont apportées par les actionnaires et qui ne sont pas remboursables. Ils comprennent notamment les actions, les réserves et les bénéfices non distribués. |
| Equity crowdfunding | L'équity crowdfunding est un mode de financement participatif dans lequel les investisseurs apportent des fonds en échange d'une participation en capital dans une entreprise. |
| Equity Gap | L'equity gap est l'écart entre le montant de financement nécessaire pour une entreprise en démarrage et le montant que les investisseurs sont prêts à investir. Il est souvent comblé par des fonds d'amorçage ou des investisseurs providentiels. |
| Equity, capitaux propres | Ce terme fait référence à la partie du capital d'une entreprise qui appartient aux actionnaires ou aux associés, après déduction des dettes et des charges. Les capitaux propres représentent donc la valeur nette d'une entreprise. |
| Etat des lieux | Document dressé lors de la prise de possession ou de la restitution d'un logement loué, qui décrit précisément l'état du bien et de ses équipements. |
| Etude de marché | Analyse approfondie du marché visé par une entreprise ou un projet, qui permet de comprendre les besoins et les attentes des clients potentiels, ainsi que les caractéristiques de la concurrence et du marché en général. |
| Euribor | Taux d'intérêt moyen auquel les banques européennes se prêtent de l'argent entre elles, pour des périodes allant de 1 semaine à 1 an. |
| Evolution des taux d'intérêts et du prix des OPCVM | Évolution des taux d'intérêts, qui représentent le coût de l'argent emprunté ou prêté, ainsi que du prix des OPCVM (organisme de placement collectif en valeurs mobilières), qui permettent à des investisseurs d'investir dans différents titres de valeurs mobilières regroupés au sein d'un même portefeuille. |
| Executive summary | Résumé exécutif, c'est-à-dire une synthèse succincte et attractive d'un projet ou d'un document, qui présente les points clés de manière claire et concise. |
| Exédent brut d'exploitation (EBE) | Indicateur financier qui mesure la rentabilité d'une entreprise en calculant le résultat d'exploitation avant amortissements et provisions. |
| Fallen Angel | Obligation d'entreprise qui a perdu sa notation "investment grade", c'est-à-dire qui est considérée comme plus risquée par les agences de notation. |
| Fan base | Communauté de fans ou de clients fidèles d'une marque, d'un artiste ou d'un produit. |
| FCPI | Fonds commun de placement dans l'innovation, qui permet aux investisseurs de financer des PME innovantes et de bénéficier d'avantages fiscaux. |
| FCPR | Fonds commun de placement à risques, qui permet aux investisseurs de financer des entreprises non cotées et de bénéficier d'avantages fiscaux. |
| Fiducie | Contrat par lequel un bien est transféré à un tiers (le fiduciaire) qui en a la responsabilité de le gérer dans l'intérêt d'un bénéficiaire (le créancier). En cas de défaut de paiement, le bénéficiaire pourra récupérer le bien mis en fiducie. |
| Financement | Ensemble des moyens permettant de réunir les fonds nécessaires pour réaliser un projet ou une entreprise. |
| Financement participatif | Aussi connu sous le nom de crowdfunding, le financement participatif désigne une pratique de financement de projets ou d'entreprises par un grand nombre de personnes, souvent via une plateforme en ligne. |
| Financement Participatif France (FPF) | FPFR est une association française de professionnels du crowdfunding, qui a pour but de promouvoir et de défendre le financement participatif en France. |
| Financiers et Courtier d'Assurance ou de réassurance (COA) | Les financiers sont des professionnels du secteur financier qui peuvent travailler dans des institutions financières telles que les banques, les fonds d'investissement, les sociétés de capital-risque, etc. Les courtiers d'assurance ou de réassurance sont des professionnels qui aident les clients à trouver des contrats d'assurance adaptés à leurs besoins. |
| Fintech | Contraction de "finance" et "technologie", ce terme désigne les entreprises qui utilisent la technologie pour innover dans le domaine des services financiers. Les Fintech peuvent proposer des services tels que le paiement en ligne, la gestion de patrimoine automatisée, le prêt entre particuliers, etc. |
| Fiscalité | Ensemble des règles et des lois qui régissent la collecte et l'utilisation des impôts et taxes. |
| Fitch Ratings et sa notation | Fitch Ratings est une agence de notation financière qui évalue la capacité des émetteurs de dette (entreprises, institutions financières, États) à rembourser leurs dettes. La notation de Fitch est une évaluation de la qualité du crédit de l'émetteur. |
| Flat tax | La flat tax, ou impôt à taux unique, est un système fiscal dans lequel un taux d'imposition unique est appliqué à tous les niveaux de revenus. |
| Foncier | Le foncier désigne la propriété immobilière, c'est-à-dire le droit de posséder et d'utiliser un terrain ou un bien immobilier. |
| Foncière | Une foncière est une entreprise qui investit dans l'immobilier, notamment dans l'achat et la gestion de biens immobiliers tels que des immeubles de bureaux, des centres commerciaux, des logements, etc. |
| Fonds Commun de Placement à Risques (FCPR) | Le FCPR est un type de fonds d'investissement français qui permet à un nombre limité d'investisseurs qualifiés de participer à des projets d'investissement à haut risque. |
| Fonds Commun de Placement dans l'Innovation (FCPI) | Le FCPI est un type de fonds d'investissement français qui investit dans des entreprises innovantes. Les investisseurs peuvent bénéficier d'avantages fiscaux en investissant dans un FCPI. |
| Fonds d’investissement | Un fonds d'investissement est une structure qui regroupe les fonds de plusieurs investisseurs pour investir dans des actifs financiers tels que des actions, des obligations, des devises, etc. |
| Fonds d’Investissement de Proximité (FIP) | Le FIP est un type de fonds d'investissement français qui investit dans des petites et moyennes entreprises situées dans des zones géographiques spécifiques en France. |
| Fonds de commerce | Un fonds de commerce est un ensemble d'éléments corporels et incorporels qui permettent l'exercice d'une activité commerciale ou industrielle. Il comprend notamment la clientèle, le droit au bail, le matériel, les stocks, les brevets, etc. |
| Fonds d'investissement | Un fonds d'investissement est un véhicule de placement collectif qui regroupe les capitaux de plusieurs investisseurs afin de les investir dans différents types d'actifs, tels que des actions, des obligations, des matières premières, des devises, etc. Les fonds d'investissement peuvent être gérés de manière active ou passive, et peuvent avoir différentes stratégies d'investissement en fonction de leur objectif de rendement et de leur niveau de risque. |
| Fonds propres | Les fonds propres désignent les capitaux propres d'une entreprise, c'est-à-dire les ressources financières qu'elle a à sa disposition pour financer son activité et son développement. Les fonds propres comprennent notamment le capital social, les réserves, les bénéfices non distribués, etc. |
| France Digitale | France Digitale est une association française qui rassemble des entrepreneurs du numérique et des investisseurs, dans le but de promouvoir et de défendre l'écosystème numérique français. Elle a pour objectif de soutenir l'innovation et la croissance des entreprises numériques en France, et de promouvoir l'attractivité du pays auprès des investisseurs étrangers. |
| Francis Lefebvre | Francis Lefebvre est une société française spécialisée dans les services juridiques et fiscaux pour les entreprises et les professionnels. Elle propose notamment des formations, des publications, des logiciels, des outils en ligne et des services de conseil en matière fiscale, comptable et juridique. |
| FrenchTech | FrenchTech est une initiative du gouvernement français visant à soutenir l'innovation et le développement des startups françaises. Elle regroupe différents acteurs de l'écosystème entrepreneurial français, tels que des entrepreneurs, des investisseurs, des incubateurs, des accélérateurs, des associations, etc. Son objectif est de promouvoir l'attractivité de la France pour les startups et les investisseurs étrangers, et de favoriser l'émergence de champions technologiques français. |
| Garantie Autonome à Première Demande (GAPD) | Engagement de la part d'une personne morale (garant) de payer une somme d'argent à première demande du créancier, sans que ce dernier ait à prouver la réalité de son préjudice. |
| Garantie de bon fonctionnement | C'est une garantie légale en France qui s'applique aux équipements installés dans les bâtiments neufs ou rénovés. Elle couvre les éventuels dysfonctionnements survenant dans les deux ans suivant la réception des travaux. Elle est souscrite par le constructeur ou l'installateur. |
| Garantie de parfait achèvement | C'est une garantie légale en France qui s'applique aux travaux de construction. Elle oblige le constructeur à réparer gratuitement les malfaçons et les défauts de conformité signalés pendant un an à compter de la réception des travaux. |
| Garantie Financière d'achèvement (GFA) | La garantie financière d'achèvement (GFA) est une assurance contractée par le maître d'ouvrage d'un projet immobilier qui assure à l'acquéreur que le bien sera achevé dans les conditions prévues au contrat. Si le maître d'ouvrage ne peut pas terminer la construction, l'assureur prend en charge les frais nécessaires pour achever le bien. |
| Garantie Technique Dommage Ouvrage (DO) | La garantie décennale dommages-ouvrage est une assurance souscrite par le maître d'ouvrage d'un projet immobilier qui permet de garantir la réparation des dommages liés à la construction pendant une période de 10 ans à compter de la réception des travaux. |
| Garantie : Compte gage = nantiseement supérieur | Compte gage = nantissement supérieur : le compte gage est un type de garantie financière qui permet à un prêteur d'obtenir une garantie sur un actif financier en échange d'un prêt. Le compte gage est un nantissement supérieur, ce qui signifie qu'il est prioritaire sur d'autres types de garanties. |
| Garanties & nantissements pour les crédits obligataires | Les garanties et nantissements pour les crédits obligataires sont des mécanismes de protection des prêteurs qui garantissent le remboursement des obligations émises par une entreprise. Les garanties et nantissements peuvent inclure des garanties de propriété, des nantissements sur des actifs, des garanties de recouvrement, ou des cautions. |
| Gearing | Le gearing est un indicateur financier qui mesure le niveau d'endettement d'une entreprise. Il représente le ratio entre les dettes de l'entreprise et ses fonds propres. Plus le gearing est élevé, plus l'entreprise est endettée. |
| Goodwill | Le goodwill est la valeur que représente la réputation d'une entreprise et sa capacité à générer des profits futurs. Le goodwill est comptabilisé comme un actif immatériel dans le bilan d'une entreprise. |
| Gouvernance d'entreprise | La gouvernance d'entreprise est l'ensemble des règles, des pratiques et des processus qui régissent le fonctionnement et la direction d'une entreprise. La gouvernance d'entreprise vise à assurer une gestion saine et transparente de l'entreprise, en protégeant les intérêts des actionnaires et en favorisant la création de valeur à long terme. |
| Greenshoe | C'est une option de surallocation dans le cadre d'une introduction en bourse. Elle permet aux émetteurs d'augmenter la taille de l'émission de titres en cas de forte demande des investisseurs, en autorisant la vente d'un nombre supplémentaire de titres à un prix fixé lors de l'offre initiale. |
| Groupement Foncier Agricole (GFA ) | Le Groupement Foncier Agricole est une société civile dont l'objet est l'acquisition et la gestion d'un patrimoine foncier agricole. Les GFA permettent à des investisseurs d'acquérir des terres agricoles et de les louer à des exploitants agricoles. |
| Holding | Une holding est une société qui détient des participations dans une ou plusieurs autres sociétés en vue d'en contrôler la gestion. Elle n'a pas d'activité opérationnelle propre, mais elle peut exercer un rôle de coordination et de gestion des participations détenues. Elle peut être utilisée comme une stratégie de diversification pour un groupe d'entreprises. |
| Horizon d'investissement | L'horizon d'investissement correspond à la période pendant laquelle un investisseur est prêt à conserver un placement avant de le revendre. Cela peut être de quelques mois à plusieurs années, selon les objectifs d'investissement de l'investisseur et le type d'actif investi. |
| Hypothèque | L'hypothèque est une garantie financière utilisée pour sécuriser un prêt immobilier. L'emprunteur donne en garantie un bien immobilier en échange d'un prêt, ce qui signifie que le prêteur peut saisir le bien immobilier et le vendre pour récupérer son argent si l'emprunteur n'est pas en mesure de rembourser le prêt. L'hypothèque peut également être utilisée pour garantir d'autres types de prêts, tels que des prêts commerciaux ou des prêts personnels. |
| Hypothèque de second rang | Garantie réelle portant sur un bien immobilier et qui est enregistrée après une autre hypothèque. Elle est subordonnée à l'hypothèque de premier rang. |
| Hypothèque inscrite de premier rang | Garantie réelle portant sur un bien immobilier et qui est enregistrée auprès de la conservation des hypothèques pour assurer le paiement d'une créance. Elle confère un droit de préférence sur les autres créanciers. |
| Hypothèque légale spéciale du prêteur de deniers (ex-privilège de prêteur de deniers), de premier rang | Garantie portant sur un bien immobilier financé par un prêt, qui est octroyée au prêteur pour le paiement de la créance. Elle est dite légale car elle est prévue par la loi et de premier rang car elle est prioritaire sur les autres hypothèques. |
| Hypothèque non inscrite | Garantie réelle portant sur un bien immobilier et qui n'a pas été enregistrée auprès de la conservation des hypothèques. Elle est moins contraignante que l'hypothèque inscrite mais reste un gage pour le créancier. |
| Iléana | Il n'y a pas de terme financier ou économique communément connu sous ce nom. Pouvez-vous préciser votre question ou donner plus de contexte ? |
| Illiquidité | L'illiquidité est une caractéristique d'un actif qui ne peut pas être facilement converti en espèces sans subir une perte significative de valeur ou sans nécessiter un temps important pour trouver un acheteur. Les actifs illiquides sont souvent plus risqués que les actifs liquides car ils sont plus difficiles à vendre et à évaluer. Exemples d'actifs illiquides : immobilier, art, entreprise non cotée en bourse, etc. |
| Imposition | L'imposition désigne l'ensemble des taxes, impôts et prélèvements obligatoires que doivent payer les individus et les entreprises à l'État. |
| Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF ) | L'ISF était un impôt français sur la fortune qui a été supprimé en 2018. Il était calculé en fonction de la valeur nette du patrimoine (immobilier, financier, professionnel) du contribuable, après déduction d'un certain nombre d'abattements. |
| Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI ) | L'IFI est un impôt français sur la fortune qui a remplacé l'ISF en 2018. Il concerne les patrimoines immobiliers d'une valeur supérieure à 1,3 million d'euros. |
| Impôt sur le Revenu (IR ) | L'IR est un impôt français sur les revenus perçus par les particuliers. Il est calculé en fonction du revenu imposable de l'individu et peut être prélevé à la source ou payé chaque année après la déclaration de revenus. |
| Imprimé fiscal unique (IFU) | L'IFU est un document émis chaque année par les établissements financiers à leurs clients, qui récapitule les informations fiscales relatives aux revenus et aux plus-values perçus sur les produits financiers (actions, obligations, etc.) détenus par le client. |
| Incubateur | Un incubateur est une structure d'accompagnement pour les startups ou les projets d'entreprises innovantes. Il propose souvent un accompagnement personnalisé, un accès à des financements, des ressources et un réseau de mentors pour aider les entrepreneurs à développer leur entreprise. |
| Indicateurs de contribution | Les indicateurs de contribution mesurent la performance financière d'une entreprise en prenant en compte les coûts directs et indirects liés à la production d'un bien ou d'un service. |
| Indicateurs de prise de participation | Les indicateurs de prise de participation sont des indicateurs qui permettent d'évaluer la pertinence d'un investissement dans une entreprise, tels que le taux de rendement attendu, le risque de perte en capital, la valorisation de l'entreprise, etc. |
| Innovation disruptive | Une innovation qui bouleverse ou perturbe un marché existant en proposant une solution radicalement différente ou en utilisant une technologie innovante. |
| Intérêt brut | Le montant total des intérêts générés par un investissement ou un prêt avant toute déduction fiscale ou autres frais. |
| Intérêt net | Le montant des intérêts générés par un investissement ou un prêt après déduction de toutes les taxes et frais. |
| Intérêts capitalisés | Les intérêts qui sont ajoutés au capital initial pour produire des intérêts supplémentaires. |
| Intérêts composés | Les intérêts qui sont calculés sur le capital initial et sur les intérêts accumulés précédemment. |
| Intérêts simple | Les intérêts qui sont calculés uniquement sur le capital initial. |
| Intermédiaire en Financement Participatif (IFP ) | Une entreprise qui met en relation des porteurs de projets avec des investisseurs pour le financement de projets via des plateformes de financement participatif. |
| Introduction en Bourse | Une opération par laquelle une entreprise émet des actions pour la première fois et les met en vente sur un marché boursier public. |
| Investisseur | Une personne ou une entité qui investit son argent dans des produits financiers tels que des actions, des obligations, des fonds communs de placement, des fonds d'investissement, etc. |
| Investisseur Institutionnel | Une entreprise ou une organisation qui investit des fonds pour le compte de tiers, tels que des régimes de retraite, des fondations, des compagnies d'assurance, des fonds de dotation, etc. |
| Investisseur non accrédité (IR) | Un investisseur individuel qui ne répond pas aux critères réglementaires pour être considéré comme un investisseur qualifié ou professionnel et qui est donc soumis à des restrictions d'investissement plus strictes. |
| Investisseur qualifié | Un investisseur qui répond à certains critères réglementaires en termes de revenu, de patrimoine ou d'expérience professionnelle et qui peut investir dans des produits financiers plus risqués et sophistiqués. |
| Know Your Customer (KYC) | Un processus par lequel les entreprises financières vérifient l'identité de leurs clients et s'assurent qu'ils ne sont pas impliqués dans des activités criminelles ou de blanchiment d'argent. |
| Leaver (good ou bad leaver) | Terme utilisé dans le contexte d'un pacte d'actionnaires ou d'un contrat de travail pour décrire les conséquences pour un salarié ou un actionnaire qui quitte l'entreprise de manière volontaire ou non. Un good leaver peut bénéficier de certaines conditions avantageuses tandis qu'un bad leaver peut se voir privé de ses droits ou avantages. |
| Levée de fond | Action de collecter des fonds pour financer un projet ou une entreprise. |
| Levée de fonds | Voir Levée de fond. |
| Leveraged Buy Out (Lbo) | Opération financière consistant à racheter une entreprise en recourant à l'endettement, souvent avec l'aide d'un investisseur financier. |
| Liquidité | Capacité d'un actif à être transformé rapidement en argent liquide sans perte significative de valeur. |
| Loan to acquisition (LTA) | Ratio financier qui mesure la part de l'acquisition d'un bien immobilier financée par un prêt. |
| Loan to cost (LTC) | Ratio financier qui mesure la part du coût total d'un projet immobilier financé par un prêt. |
| Loan to value (LTV) | Ratio financier qui mesure la part de la valeur d'un bien immobilier financée par un prêt. |
| Loi | Ensemble de règles ou de normes juridiques édictées par le législateur. |
| Loi Carrez | Loi qui impose la mention de la superficie privative d'un bien immobilier dans les contrats de vente. |
| Loi TEPA | Loi française de 2007 qui a notamment instauré un ensemble de mesures fiscales en faveur de la croissance et de l'emploi. |
| Loyer « prime » | Loyer maximum pratiqué sur le marché immobilier pour un bien immobilier considéré comme le plus attractif en termes de localisation et d'aménagement. |
| Loyer facial | Montant du loyer payé par le locataire, sans prendre en compte les charges locatives. |
| Maître d’œuvre | Personne ou entreprise chargée de la conception et de la coordination d'un projet de construction. |
| Maître d'ouvrage | Personne ou entreprise qui commande et finance un projet de construction. |
| Maîtrise d'oeuvre | Voir Maître d’œuvre. |
| Maîtrise d'ouvrage | Voir Maître d'ouvrage. |
| Mandat de gestion | Contrat par lequel un propriétaire confie la gestion locative de son bien immobilier à un professionnel. |
| Mangopay | Plateforme de paiement en ligne spécialisée dans les paiements complexes, tels que les paiements fractionnés ou récurrents. |
| Marchand de biens | Un marchand de biens est un professionnel de l'immobilier qui achète des biens immobiliers pour les rénover, les transformer ou les revendre. L'activité de marchand de biens peut être exercée à titre individuel ou en société. |
| Marché interbancaire ou monétaire | Le marché interbancaire, également appelé marché monétaire, est le marché où les banques échangent des fonds entre elles pour répondre à leurs besoins de liquidité. Ce marché est important pour le bon fonctionnement du système bancaire et financier. |
| Marché secondaire | Le marché secondaire est le marché où les investisseurs peuvent acheter et vendre des titres financiers qui ont déjà été émis lors de l'offre initiale. Les transactions sur le marché secondaire n'impliquent pas directement l'émetteur des titres. |
| Marge | La marge désigne la différence entre le prix de vente d'un produit ou service et le coût de production ou d'acquisition de ce produit ou service. Elle représente la marge bénéficiaire ou la marge brute. |
| Marketing Presentation | Une présentation marketing est un document ou une présentation qui vise à promouvoir un produit, un service, une entreprise ou une marque. Elle peut contenir des informations sur les caractéristiques du produit ou service, les avantages, la stratégie marketing, les résultats financiers, etc. |
| Masse Obligataire | La masse obligataire est le montant total des obligations émises par une entreprise ou une entité publique et en circulation sur le marché. |
| Matrice cadastrale | C'est un document officiel qui répertorie les propriétés foncières d'une commune, avec leurs identifiants cadastraux et leurs caractéristiques (superficie, nature des bâtiments, etc.). Elle est utilisée notamment pour le calcul des impôts fonciers. |
| Moins-Value | Une moins-value est une perte financière subie lors de la vente d'un actif (tel qu'une action ou un bien immobilier) à un prix inférieur à celui d'achat. |
| Montant/ capital/ principal d'un crédit obligataire | Il s'agit du montant nominal emprunté par l'émetteur d'un crédit obligataire, qui doit être remboursé à l'échéance du contrat, assorti des intérêts. |
| Moody's et sa notation | Moody's est une agence de notation financière qui évalue la solvabilité des émetteurs d'obligations et la qualité des titres de créance. La notation de crédit de Moody's est largement utilisée par les investisseurs pour évaluer le risque associé à l'achat de titres de créance. |
| Nantissement | Garantie réelle portant sur un bien meuble (ex : compte bancaire, assurance-vie...) qui est remis au créancier en gage pour le paiement de la dette. |
| Nantissement de titre | Un nantissement de titre est un contrat juridique par lequel un créancier (le nantisseur) reçoit en garantie d'un prêt, des titres de propriété tels que des actions, des obligations ou des parts sociales, appartenant au débiteur (le nanti). En cas de non-remboursement du prêt, le nantisseur peut exercer ses droits sur les titres nantis pour récupérer les sommes dues. |
| Notation (credit rating) | Les agences de notation attribuent une note de crédit à une entreprise ou une institution financière pour évaluer sa capacité à rembourser sa dette. Les notes de crédit de Moody's vont de AAA pour les entreprises les plus fiables à C pour celles qui présentent un risque élevé de défaut. S&P's utilise une échelle similaire allant de AAA à D. |
| Note d'opération | La note d'opération est un document qui décrit les conditions et les termes d'une opération financière, telle qu'une émission d'obligations, une introduction en bourse ou une fusion-acquisition. |
| Notion de taux de défaut (default rate) | Le taux de défaut représente la proportion de défaillances ou de défauts de remboursement d'un portefeuille de crédit ou d'obligations. Il est exprimé en pourcentage du nombre total d'obligations ou de prêts dans le portefeuille. |
| Numéro client | Le numéro client est un identifiant unique attribué à un client par une entreprise pour identifier son compte ou son dossier. |
| Obligation | Une obligation est un titre de créance émis par une entreprise, un État ou une collectivité territoriale pour financer ses activités. Elle garantit le remboursement du capital prêté à une date fixe et le versement d'un intérêt régulier jusqu'à son échéance. |
| Obligation de sortie conjointe | L'obligation de sortie conjointe est une clause contractuelle qui oblige toutes les parties à vendre leur participation dans une entreprise à un tiers ou à une entreprise tierce dans le cas où l'un des actionnaires décide de vendre sa participation. |
| Offre Publique Initiale (Initial Public Offering) (IPO) | Une Offre Publique Initiale (IPO) est le processus par lequel une entreprise propose ses actions au public pour la première fois. Cela se fait généralement par l'intermédiaire d'une bourse, comme le New York Stock Exchange ou le Nasdaq. |
| Options | Une option est un contrat qui donne à son détenteur le droit, mais pas l'obligation, d'acheter ou de vendre un actif sous-jacent (comme une action, une matière première ou une devise) à un prix déterminé à l'avance, à une date donnée ou avant une date donnée. Les options sont souvent utilisées pour se protéger contre les fluctuations de prix ou pour spéculer sur les mouvements futurs du marché. |
| Ordre irrévocable de paiement notarié | Garantie de paiement d'une somme d'argent par un notaire à une personne désignée par le créancier. Il s'agit d'un engagement ferme et définitif de la part du notaire. |
| Organisme de placement collectif (OPC) | Un OPC est un fonds d'investissement qui permet à un grand nombre d'investisseurs d'investir collectivement dans un portefeuille de valeurs mobilières ou d'autres actifs, géré par une société de gestion. |
| Organisme de Placement Collectif dédié à l’Immobilier (OPCI) | Un OPCI est un fonds d'investissement alternatif qui investit dans des actifs immobiliers tels que des immeubles commerciaux, résidentiels ou des terrains, en France ou à l'étranger. Il permet aux investisseurs de participer à la performance de l'immobilier sans avoir à acquérir de biens immobiliers eux-mêmes. |
| Organisme pour le registre des intermédiaires en assurance | Un registre qui recense les intermédiaires en assurance, banque et finance, c'est-à-dire les personnes ou entreprises qui agissent en tant qu'intermédiaires entre les clients et les sociétés d'assurance ou les institutions financières. |
| Organisme pour le registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) | Il s'agit du même registre que l'ORIAS mentionné ci-dessus, qui a été fusionné en 2013 pour regrouper toutes les professions d'intermédiaires financiers. |
| OTC market | L'OTC (over-the-counter) désigne un marché de gré à gré, où les transactions financières sont conclues directement entre les parties, sans passer par une bourse ou un marché organisé. |
| Pacte d'actionnaires | C'est un document contractuel qui définit les relations entre les actionnaires d'une entreprise, notamment en termes de gouvernance, de droit de vote, de cession des actions, etc. |
| Pacte d'actionnaires | Un pacte d'actionnaires est un contrat entre les actionnaires d'une société qui vise à régir les relations entre eux et à protéger leurs intérêts dans le cadre de la gestion de la société. |
| Pair-à-pair ou Peer-to-peer (P2P) | Le pair-à-pair est un mode de communication et d'échange de données informatiques entre ordinateurs ou systèmes sans passer par un serveur central. Le P2P peut également désigner des plateformes d'échanges ou de prêts entre particuliers. |
| Pas de porte | Le pas de porte désigne le montant que le locataire d'un local commercial doit verser au propriétaire en plus du loyer pour l'occupation des locaux. |
| Passif | Le passif d'une entreprise représente l'ensemble des dettes, obligations et engagements financiers envers des tiers, ainsi que les fonds propres et les réserves. |
| Patrimoine | Le patrimoine désigne l'ensemble des biens, droits et obligations d'une personne ou d'une entreprise, qu'ils soient matériels ou immatériels, mobiliers ou immobiliers, et qu'ils aient une valeur pécuniaire ou non. |
| Pea et pea pme | Le PEA (Plan d'Epargne en Actions) est un produit d'épargne qui permet aux particuliers résidents fiscaux français de bénéficier d'avantages fiscaux en investissant dans des actions françaises et européennes. Le PEA-PME est une extension du PEA qui permet d'investir dans des PME européennes et de bénéficier des mêmes avantages fiscaux. |
| Pépinière d’entreprise | Un lieu dédié à l'accueil des start-ups et des jeunes entreprises en phase d'amorçage. Les pépinières d'entreprise offrent des espaces de travail partagés, des services d'accompagnement, de conseil et de formation pour aider les jeunes entreprises à se développer. |
| Période de souscription | Période pendant laquelle les investisseurs peuvent souscrire à une offre de titres financiers, tels que des actions, des obligations ou des parts de fonds d'investissement. |
| Permis d'Aménager (PA) | Autorisation administrative nécessaire pour réaliser des opérations d'aménagement du sol, telles que la création d'un lotissement, la division de terrain ou la réalisation d'un équipement collectif. |
| Permis de construire | Autorisation administrative délivrée par la mairie ou la préfecture qui permet à un particulier ou une entreprise de réaliser des travaux de construction, de modification ou d'extension d'un bâtiment. |
| Permis de construire (PC) | Autorisation administrative nécessaire pour réaliser des travaux de construction, de démolition, d'agrandissement ou de rénovation d'un bâtiment. |
| Personne morale | Une entité juridique distincte de ses membres, telle qu'une société, une association, une fondation ou une collectivité territoriale. |
| Personne physique | Un individu, une personne en tant que telle, considérée distincte de toute entité morale ou organisationnelle. |
| Personne Politiquement Exposée (PPE) | Une personne qui exerce ou a exercé une fonction publique importante ou une personne associée étroitement à une personne qui exerce ou a exercé une telle fonction publique. Les personnes politiquement exposées sont considérées comme des personnes à haut risque en matière de blanchiment d'argent et de financement du terrorisme. |
| Perte définitive | Une perte qui ne peut pas être récupérée, telle que la perte d'un investissement ou d'un actif suite à une liquidation ou une faillite. |
| Petites et Moyennes Entreprises (PME) | Les entreprises qui emploient moins de 250 personnes et qui ont un chiffre d'affaires annuel inférieur à 50 millions d'euros ou un total de bilan inférieur à 43 millions d'euros. |
| Petites et Moyennes industries (PMI) | Les entreprises industrielles qui emploient moins de 250 personnes et qui ont un chiffre d'affaires annuel inférieur à 50 millions d'euros ou un total de bilan inférieur à 43 millions d'euros. |
| Phase d’amorçage | La première phase du cycle de vie d'une entreprise, où l'accent est mis sur le développement de l'idée, la validation du marché et la mise en place des premières étapes du développement de l'entreprise. |
| Phase de développement | La phase suivante dans le cycle de vie d'une entreprise, où l'entreprise commence à croître et à se développer en termes de chiffre d'affaires, de clients, de produits ou de services proposés. |
| Pitch | Présentation orale ou écrite d'une entreprise ou d'un projet à un public, généralement dans le but de convaincre des investisseurs ou des partenaires potentiels de s'engager financièrement ou de s'associer avec l'entreprise. |
| Placement | L'investissement de fonds dans des instruments financiers tels que des actions, des obligations, des fonds d'investissement ou des produits structurés, dans le but de réaliser un rendement financier. |
| Placement à revenu fixe | Un placement à revenu fixe est un type de placement financier qui garantit un flux de revenus régulier pour l'investisseur. Les exemples incluent les obligations d'État, les obligations d'entreprise, les certificats de dépôt, les prêts à taux fixe, etc. |
| Placement privé (private placement en anglais) | Un placement privé est une transaction d'investissement dans laquelle les actions ou les titres d'une entreprise ne sont pas proposés au grand public, mais plutôt vendus directement à des investisseurs institutionnels, des investisseurs accrédités ou à un petit groupe d'investisseurs. |
| Plan cadastral | Document administratif qui recense toutes les parcelles de terrains sur le territoire d'une commune, leur superficie, leur localisation et leur propriétaire. |
| Plan cadastral | Le plan cadastral est un plan officiel qui recense et identifie les parcelles de terrain d'une commune ou d'un territoire, ainsi que leur propriétaire. Il est utilisé pour la gestion foncière, l'urbanisme et la taxation immobilière. |
| Plan d'Epargne Retraite (PER) | Le Plan d'Épargne Retraite (PER) est un produit d'épargne retraite mis en place par la loi Pacte en 2019 en France. Il permet aux particuliers de se constituer une épargne à long terme pour préparer leur retraite, en bénéficiant d'avantages fiscaux. |
| Plan Epargne d'Action (PEA) | Le Plan Épargne en Actions est un produit d'épargne qui permet aux particuliers résidents fiscaux français de détenir des actions et des titres de sociétés cotées en bourse, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux. |
| Plan financier | Un plan financier est un document qui recense les prévisions financières d'une entreprise pour les années à venir. Il comprend souvent des projections de revenus, de dépenses, de flux de trésorerie, de bénéfices, ainsi que les investissements nécessaires pour atteindre ces objectifs. |
| Plan Local d'Urbanisme (PLU) | Le Plan Local d'Urbanisme est un document d'urbanisme qui fixe les règles d'utilisation des sols pour une commune ou un territoire donné. Il réglemente notamment les constructions, les zones d'habitation, les zones d'activité économique, les espaces verts, etc. |
| Plus-value | Une plus-value est un gain réalisé lors de la vente d'un actif (par exemple une action, une propriété immobilière) qui est supérieur à son prix d'achat. |
| PME dite communautaire | Une PME communautaire est une entreprise dont le siège social est situé dans l'un des États membres de l'Union européenne, qui emploie moins de 250 salariés et dont le chiffre d'affaires annuel n'excède pas 50 millions d'euros ou le total de bilan annuel n'excède pas 43 millions d'euros. |
| Point de base (basis point en anglais) | Le point de base est une unité de mesure utilisée pour décrire la variation d'un taux d'intérêt ou d'un taux de rendement. Un point de base correspond à une variation de 0,01 %. |
| Portefeuille | Un portefeuille est l'ensemble des actifs financiers (actions, obligations, produits dérivés, etc.) détenus par un investisseur. |
| Portefeuille d’actifs | Ensemble de titres financiers, d'investissements immobiliers, de biens ou de droits détenus par une personne ou une entité. |
| Pré-collecte | Étape préalable à une campagne de financement participatif (crowdfunding) pendant laquelle les porteurs de projet présentent leur projet aux potentiels investisseurs et recueillent des marques d'intérêt. |
| Pré-commercialisation | Étape préalable à la commercialisation d'un bien immobilier pendant laquelle le promoteur immobilier recueille des réservations ou des intentions d'achat. |
| Prestataire de service de paiement | Entité proposant des services permettant la gestion de paiements électroniques pour des clients, qu'il s'agisse de particuliers ou d'entreprises. |
| Prestataire de Services d'Investissement (PSI) | Entités proposant des services d'investissement à leurs clients, tels que le conseil en investissement, la gestion de portefeuille ou l'achat/vente de titres financiers. |
| Prestataire en services de paiements (PSP) | Entité proposant des services de paiement, tels que la gestion de transactions par carte bancaire ou le virement bancaire. |
| Prêt d’honneur | Prêt accordé sans garantie par une collectivité locale, une chambre de commerce ou une association à un porteur de projet afin de soutenir la création ou le développement d'une entreprise. |
| Price Earning Ratio (PER) | Indicateur de valorisation d'une entreprise, obtenu en divisant le cours de l'action par le bénéfice net par action. Il permet d'évaluer le rapport entre le prix de l'action et la rentabilité de l'entreprise. |
| Prime d’émission | Montant versé par les actionnaires lors de l'émission d'actions, qui correspond à la différence entre la valeur nominale de l'action et son prix d'émission. |
| Prime de Risque | Prime de rendement supplémentaire que les investisseurs exigent pour investir dans un actif risqué plutôt que dans un actif sans risque. |
| Prise ferme (underwriting en anglais) | Engagement d'une banque ou d'un consortium de banques à acheter la totalité des titres d'une émission d'actions ou d'obligations, quel que soit le niveau de souscription. |
| Private equity | Investissement réalisé par des investisseurs institutionnels ou des fonds spécialisés dans des entreprises non cotées en bourse, avec l'objectif de les accompagner dans leur développement et de réaliser une plus-value à la revente. |
| Produit bancaire | Ensemble des produits et services proposés par une banque à ses clients, tels que les comptes courants, les cartes bancaires, les crédits, les assurances, etc. |
| Produit intérieur brut (PIB) | Mesure de la production économique d'un pays sur une période donnée, qui correspond à la valeur de tous les biens et services produits sur le territoire national. |
| Produits dérivés | Instruments financiers dont la valeur dépend de la variation d'un actif sous-jacent, tels que les options, les contrats à terme, les swaps, etc. |
| Profit warning | Avertissement publié par une entreprise pour annoncer une révision à la baisse de ses prévisions de résultats financiers. |
| Projet confidentiel ou Club Deal | Un Club Deal est une opération d'investissement qui réunit un petit nombre d'investisseurs dans le but de réaliser une opération immobilière, financière ou de toute autre nature. Ce type d'opération est généralement réservé aux investisseurs qualifiés et permet de mutualiser les risques et de bénéficier de meilleures conditions d'investissement. |
| Promesse d’affectation hypothécaire | Promesse faite par le débiteur de constituer une hypothèque sur un bien immobilier donné en garantie pour le paiement d'une créance à venir. |
| Promesse d'achat et promesse de vente | Ces termes désignent des engagements unilatéraux ou bilatéraux pris par des parties à un contrat de vente immobilière. La promesse de vente est un engagement du vendeur de vendre un bien à un prix déterminé tandis que la promesse d'achat est un engagement de l'acquéreur d'acheter le bien à un prix déterminé. |
| Promesse unilatérale de vente | La promesse unilatérale de vente est un engagement pris par le vendeur de vendre son bien immobilier à un acheteur potentiel. Cette promesse est généralement assortie d'une option d'achat pour l'acheteur qui peut exercer son droit d'achat dans un délai déterminé. |
| Promoteur | Un promoteur est une personne physique ou morale qui se charge de la réalisation d'un projet immobilier, depuis l'acquisition du terrain jusqu'à la construction et la vente des biens immobiliers. |
| Promoteur immobilier | Le promoteur immobilier est une entreprise spécialisée dans la réalisation de projets immobiliers. Il intervient à toutes les étapes du projet : de l'acquisition du terrain à la commercialisation des biens. |
| Prospect | Un prospect est un client potentiel, c'est-à-dire une personne ou une entreprise qui présente un intérêt pour un produit ou un service. |
| Protection légale de l'investisseur | La protection légale de l'investisseur désigne l'ensemble des mesures légales visant à protéger les investisseurs contre les pratiques frauduleuses ou abusives. |
| Publicité Foncière | La publicité foncière est un système de publicité légale qui permet de rendre opposables aux tiers les actes relatifs à la propriété immobilière tels que les actes de vente, les hypothèques ou les servitudes. |
| Purgé de tout recours | L'expression "purgé de tout recours" signifie que le bien immobilier objet de la vente a fait l'objet d'une vérification complète de son état civil et juridique, ce qui garantit que le bien est libre de tout litige et de tout droit de préemption. |
| Rangs de subordination des obligations | Les "rangs de subordination des obligations" font référence à l'ordre dans lequel les créanciers sont remboursés en cas de faillite ou de liquidation d'une entreprise ou d'un emprunteur. Les obligations d'un rang inférieur sont remboursées après celles d'un rang supérieur. |
| Ratio "Total Bilan" sur fonds propres | Le ratio "Total Bilan" sur fonds propres est un indicateur financier qui mesure la part des fonds propres d'une entreprise par rapport à son bilan total. |
| Ratio dettes financières nettes ou brutes sur EBE | Indicateur financier qui mesure l'endettement d'une entreprise par rapport à son résultat d'exploitation (EBE), exprimé en pourcentage. |
| Ratio dettes financières sur fonds propres | C'est un ratio financier qui mesure la proportion de dettes financières d'une entreprise par rapport à ses fonds propres. Il permet d'évaluer le niveau de risque financier de l'entreprise. |
| Recours (permis) | Le recours est le droit d'une personne lésée à se retourner contre une autre personne pour obtenir réparation d'un préjudice subi. Le terme "recours permis" signifie que la personne dispose du droit de demander réparation en justice. |
| Refinancement | Le refinancement est l'opération par laquelle une entreprise ou un individu obtient un nouveau prêt pour rembourser un ou plusieurs prêts existants. L'objectif est souvent de réduire les coûts d'emprunt ou de modifier les modalités de remboursement. |
| Régime de protection juridique | Le régime de protection juridique est une mesure de protection destinée à aider une personne qui n'est pas capable de prendre soin d'elle-même ou de gérer ses affaires. Cette mesure peut être mise en place par un juge pour protéger les intérêts de la personne concernée. |
| Remboursement anticipé | Le remboursement anticipé est le remboursement d'un prêt avant la date d'échéance prévue dans le contrat de prêt. Le remboursement anticipé peut être total ou partiel. |
| Rendement annuel brut | Le rendement annuel brut est le revenu total généré par un investissement pendant une année, exprimé en pourcentage du montant initial investi. Ce chiffre ne tient pas compte des frais ni de la fiscalité. |
| Responsabilité décennale | C'est une responsabilité légale en France qui impose aux constructeurs de réparer gratuitement les dommages survenant dans les 10 ans suivant la réception des travaux et qui compromettent la solidité du bâtiment ou le rendent inhabitable ou impropre à sa destination. |
| Résultat d’exploitation | Le résultat d'exploitation est le bénéfice ou la perte réalisé(e) par une entreprise à partir de son activité principale, sans prendre en compte les éléments financiers exceptionnels tels que les gains ou les pertes en capital. |
| Résultat Net | Le résultat net est le bénéfice ou la perte net(te) réalisé(e) par une entreprise, une fois que toutes les dépenses ont été payées, y compris les impôts. |
| Retour sur investissement (ROI) | Le retour sur investissement est un ratio financier qui mesure la rentabilité d'un investissement. Il se calcule en divisant le bénéfice réalisé par l'investissement par le coût initial de l'investissement. |
| Return on equity (ROE) | Le return on equity (ROE) est un ratio financier qui mesure la rentabilité des fonds propres investis dans une entreprise. Il se calcule en divisant le bénéfice net de l'entreprise par les fonds propres. |
| Revenu universel | Concept d'un revenu attribué à tous les citoyens, sans condition de ressources ni d'activité professionnelle, afin de garantir un niveau minimal de revenu pour tous. |
| Risque | Le risque est la probabilité qu'un événement indésirable se produise. Dans le contexte de l'investissement, le risque est la probabilité de subir une perte financière. |
| Risque d’illiquidité | Le risque d’illiquidité est la probabilité de ne pas pouvoir vendre un investissement rapidement ou au prix souhaité. |
| Risque de liquidité | Le risque de liquidité est la probabilité de ne pas être en mesure de répondre à ses obligations financières à court terme en raison d'un manque de liquidités. |
| Risque de perte en capital | Le risque de perte en capital est la probabilité de subir une perte financière sur un investissement. |
| Risque de perte totale ou partielle | Le risque de perte totale ou partielle est la probabilité de perdre tout ou partie du capital investi. |
| Risque d'illiquidité | Le risque d'illiquidité est la probabilité de ne pas pouvoir vendre un investissement rapidement ou au prix souhaité en raison d'un manque de demande sur le marché. |
| Roadshow | Un roadshow est une tournée de présentation et de promotion d'une entreprise ou d'un projet auprès d'investisseurs potentiels dans différentes villes ou régions. |
| Roadshow anaxago | Le roadshow Anaxago est une tournée de présentation et de promotion des projets d'investissement proposés par Anaxago auprès d'investisseurs potentiels dans différentes villes ou régions. |
| Servitude | Une charge imposée sur un bien immobilier au profit d'un autre bien immobilier appartenant à une autre personne, qui limite le droit de propriété sur le bien chargé. |
| Seuil de déclenchement d'opération | Un niveau prédéfini de ressources ou de performances à atteindre avant de lancer une opération spécifique. |
| Seuil de faisabilité | Le niveau minimum de ressources ou de performances nécessaires pour qu'un projet soit réalisable. |
| Société à Responsabilité Limitée (SARL) | Une SARL (Société à Responsabilité Limitée) est une forme de société commerciale à responsabilité limitée où la responsabilité des associés est limitée au montant de leur participation dans le capital social de l'entreprise. |
| Société à risque limité SARL ou responsabilité limitée | Une forme juridique d'entreprise où la responsabilité des associés est limitée au montant de leurs apports. |
| Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) | La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est une forme de placement collectif en immobilier où les investisseurs achètent des parts dans une société qui investit dans des biens immobiliers et en tire des revenus locatifs. |
| Société Civile Immobilière (SCI) | La Société Civile Immobilière (SCI) est une forme de société civile qui a pour objet principal la gestion d'un patrimoine immobilier. |
| Société cotée | Une entreprise dont les actions sont échangées sur une bourse publique. |
| Société d’Investissements Immobiliers Cotées (SIIC) | Une société dont l'objectif est d'investir principalement dans des biens immobiliers et qui est soumise à des règles spécifiques en matière de réglementation et de fiscalité. |
| Société dans laquelle l'investissement est apporté | Une entreprise dans laquelle un investissement est réalisé, que ce soit en capital ou en dette. |
| Société dont les actions ne sont pas traitées pas en bourse. | Une entreprise dont les actions ne sont pas cotées sur une bourse publique et ne peuvent donc pas être négociées librement. |
| Société intermédiaire | Une entreprise qui agit comme intermédiaire entre les investisseurs et les entreprises cherchant à lever des fonds. |
| Société non cotée | Une entreprise dont les actions ne sont pas cotées sur une bourse publique. |
| Société par Action Simplifiée (SAS) | Une forme juridique d'entreprise flexible et adaptable, qui peut être utilisée pour des projets de toutes tailles. |
| Solvabilité | La capacité d'une entreprise à faire face à ses obligations financières à long terme. |
| Sortie | Le moment où un investisseur récupère son capital investi et ses gains potentiels, généralement en vendant ses parts ou ses actions. |
| Sourcing | Processus d'identification, de sélection et d'acquisition de biens ou de services auprès de différents fournisseurs ou prestataires. |
| Souscription | Action de prendre des actions ou des parts dans une entreprise ou un fonds d'investissement. |
| Spread | Différence entre le taux de rendement d'un actif financier et le taux d'un autre actif financier de même échéance considéré comme sans risque. |
| Srface hors d'œuvre brute (SHOB) | Somme des surfaces de plancher de chaque niveau de construction, mesurée à l'extérieur des murs, y compris les combles non aménagés, les sous-sols, les remises, les garages, etc. |
| Srface hors d'œuvre nette (SHON) | Surface hors d'œuvre brute (SHOB) diminuée des surfaces de plancher de certaines parties (cages d'escalier, gaines techniques, etc.) et des hauteurs sous plafond inférieures à 1,80 mètre. |
| Standard and Poor's (S&P) | Agence de notation financière américaine qui évalue la solvabilité financière des entreprises, des gouvernements et d'autres entités émettrices d'obligations. |
| Startup | Jeune entreprise innovante à forte croissance qui cherche à se développer rapidement sur un marché. |
| Startup Studio | Structure organisationnelle qui crée des startups en interne en utilisant des idées et des talents en interne ou en recrutant des entrepreneurs externes. |
| Statuts | Document qui énonce les règles de fonctionnement et les obligations des membres d'une entreprise ou d'une organisation. |
| Statuts de société | Ensemble de règles qui définissent la structure juridique, l'objet, l'organisation et le fonctionnement d'une société. |
| Subprimes | Les subprimes sont des prêts hypothécaires accordés à des personnes ayant des difficultés à rembourser leur emprunt. Ces prêts sont considérés comme risqués car les emprunteurs sont souvent peu solvables. Les subprimes ont joué un rôle majeur dans la crise financière de 2008. |
| Surface Habitable (SHAB) | La surface habitable d'un logement est la surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. La surface habitable est déterminée selon la loi Carrez pour les biens en copropriété. |
| Sursouscription | La sursouscription se produit lorsqu'il y a plus de demandes d'actions ou d'obligations que d'actions ou d'obligations disponibles à la vente lors d'une offre publique. Les investisseurs doivent alors être servis au prorata de leur demande, ou une loterie peut être organisée pour attribuer les titres. |
| Table de capitalisation | La table de capitalisation est un tableau utilisé pour calculer la valeur actuelle d'une série de paiements futurs en appliquant un taux d'intérêt à chacun de ces paiements. Elle est utilisée en finance pour calculer la valeur actuelle nette d'un investissement ou d'un projet. |
| Tag along | Le tag along est une clause contractuelle qui permet aux actionnaires minoritaires d'une entreprise de vendre leurs actions aux mêmes conditions que les actionnaires majoritaires, dans le cas où ces derniers décident de vendre leurs actions. Cette clause est destinée à protéger les actionnaires minoritaires contre une vente à des conditions défavorables. |
| Tag-along (rights) ou clause de sortie conjointe | Le tag-along (rights) est une clause qui permet à un actionnaire minoritaire de vendre ses actions au même prix et dans les mêmes conditions que les actionnaires majoritaires lors d'une cession de contrôle de l'entreprise. Cette clause est destinée à protéger les actionnaires minoritaires contre une vente à des conditions défavorables. |
| Taux d’intérêt | Le taux d'intérêt est le coût du crédit ou le rendement de l'épargne. Il représente le pourcentage d'intérêts payés ou reçus par rapport au montant du capital emprunté ou prêté. |
| Taux de capitalisation | Le taux de capitalisation est le taux d'intérêt utilisé pour calculer la valeur actuelle nette d'un investissement immobilier. Il correspond au taux de rendement attendu pour l'investissement en question, et dépend notamment du niveau de risque associé à l'investissement. |
| Taux de défaut | Le taux de défaut est le pourcentage d'emprunteurs qui ne remboursent pas leur dette. Il est utilisé pour mesurer le risque de crédit d'un portefeuille de prêts ou d'obligations. |
| Taux de rendement | Le taux de rendement, également appelé taux de rentabilité, est le pourcentage qui exprime le revenu ou le bénéfice réalisé sur un investissement par rapport au coût initial de cet investissement. Il permet d'évaluer la performance d'un investissement et de le comparer à d'autres investissements potentiels. |
| Taux de rendement interne (TRI) | Le taux de rendement interne représente la rentabilité annuelle des prêts, déduction faite des pertes connues ou avérées à la date du calcul et prenant en hypothèse que tous les projets en retard de plus de 6 mois et en procédure ne seront pas payés. Il ne tient pas compte de la fiscalité. |
| Taux de rendement interne maximum | Le taux de rendement interne maximum possible représente le rendement annualisé des prêts si l'intégralité des prêts étaient remboursés conformément aux échéances prévues initialement. |
| Taux de rendement net immédiat | C'est le taux de rentabilité d'un investissement immobilier, calculé en prenant en compte les loyers perçus, les charges déduites et le coût d'acquisition du bien. Il permet de mesurer la performance d'un investissement immobilier à court terme. |
| Taux de vacance | C'est le pourcentage de logements ou de locaux vacants dans un parc immobilier donné. Il permet de mesurer l'attractivité du marché immobilier et peut impacter la rentabilité d'un investissement. |
| Taux d'intérêt nominal | C'est le taux d'intérêt qui est stipulé dans un contrat de prêt ou d'emprunt. Il ne prend pas en compte l'inflation ni d'autres éléments qui peuvent impacter le coût de l'argent. |
| Taux d'intérêt réel | C'est le taux d'intérêt qui tient compte de l'inflation. Il permet de mesurer le véritable coût de l'argent emprunté ou prêté. |
| Taux moyen annuel pondéré | C'est le taux moyen qui tient compte de la durée de vie d'un emprunt ou d'un portefeuille de prêts. Il permet de calculer le coût réel d'un prêt sur une période donnée. |
| Taux sans risque (risk-free rate en anglais) | C'est le taux d'intérêt auquel un investisseur peut emprunter ou prêter de l'argent sans risque de défaut de paiement. Il sert de référence pour calculer le rendement d'un investissement. |
| Taux variable | C'est un taux d'intérêt qui peut varier en fonction d'un indice de référence ou d'autres facteurs. |
| Taxe foncière | C'est une taxe locale que doit payer le propriétaire d'un bien immobilier. Elle est calculée en fonction de la valeur cadastrale du bien et des taux d'imposition fixés par les collectivités territoriales. |
| Ticket | Dans le contexte d'investissement, il s'agit du montant minimum d'investissement requis pour accéder à un produit d'investissement (par exemple, une action, une obligation, un fonds d'investissement, etc.). |
| Titre | Document représentant un droit de propriété ou de créance sur un bien ou un actif. |
| Titre de créance | Un titre de créance est un titre qui représente une dette, généralement émise par une entreprise ou une institution financière. Le détenteur du titre de créance a le droit de percevoir des intérêts sur le montant prêté, ainsi que le remboursement du capital prêté à l'échéance du titre. |
| Titre financier | Tout instrument financier négociable sur les marchés financiers, tels que les actions, les obligations, les options, les contrats à terme, etc. |
| Titres subordonnés à durée indéterminée (TSDI) | Des titres de dette émis par une entreprise qui n'ont pas de date d'échéance prédéterminée et dont le remboursement peut être subordonné à d'autres obligations de l'entreprise, telles que le remboursement des dettes à plus court terme ou le paiement de dividendes. |
| Titrisation | Une technique financière qui consiste à transformer des actifs financiers (tels que des prêts hypothécaires, des dettes commerciales, etc.) en titres financiers négociables sur les marchés financiers. |
| Tout risque chantier (TRC) | Une assurance destinée à couvrir les dommages qui pourraient survenir sur un chantier de construction. |
| Tranche | Une tranche est une portion spécifique d'un prêt ou d'une obligation qui peut avoir des caractéristiques de risque, de durée ou de rendement différentes des autres tranches du même prêt ou de la même obligation. |
| Travail, Emploi et Pouvoir d'Achat (TEPA) | Acronyme de "Travail, Emploi et Pouvoir d'Achat", qui désigne une loi française de 2007 visant à stimuler l'activité économique en augmentant le pouvoir d'achat des ménages. |
| Très Petite Entreprise (TPE) | Une TPE est une entreprise qui emploie moins de 10 personnes et dont le chiffre d'affaires annuel ou le total du bilan n'excède pas 2 millions d'euros. |
| Une foncière | Une foncière est une entreprise dont l'activité principale est d'acquérir et de gérer des biens immobiliers en vue de les louer ou de les revendre. |
| Usufruit | L'usufruit est un droit réel temporaire qui permet à une personne de jouir d'un bien (meuble ou immeuble) appartenant à autrui et d'en percevoir les revenus, sans en être propriétaire. |
| Valeur à neuf | La valeur à neuf est le coût de remplacement d'un bien par un bien neuf équivalent. |
| Valeur mobilière | Une valeur mobilière est un titre représentant une partie d'un actif financier, tel qu'une action, une obligation ou une part d'un OPCVM. |
| Valorisation | La valorisation est l'évaluation du prix ou de la valeur d'un actif financier, d'une entreprise ou d'un bien immobilier. |
| Valorisation d’entreprise | La valorisation d'entreprise est l'estimation de la valeur d'une entreprise, généralement basée sur les flux de trésorerie futurs attendus. |
| Valorisation post-money | La valorisation post-money est la valorisation d'une entreprise après l'investissement, c'est-à-dire après l'injection de fonds par un investisseur. |
| Valorisation pre-money | La valorisation pre-money est la valorisation d'une entreprise avant l'investissement, c'est-à-dire avant l'injection de fonds par un investisseur. |
| Véhicule d'investissement | Un type de structure juridique utilisée pour investir dans des actifs financiers ou des actifs physiques tels que des immeubles. Les véhicules d'investissement peuvent prendre la forme de sociétés, de fonds communs de placement, de fonds de capital-investissement, de fonds de pension et d'autres types d'entités juridiques. |
| Vente à utilisateurs | Une méthode de vente où les produits ou services sont directement vendus aux utilisateurs finaux, plutôt qu'à des revendeurs ou des distributeurs intermédiaires. |
| Vente en bloc | Une transaction immobilière dans laquelle un groupe de propriétés est vendu ensemble en une seule transaction, plutôt que comme des propriétés individuelles distinctes. |
| Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) | Un contrat de vente immobilière où le bien immobilier est vendu avant la fin de sa construction ou de sa rénovation. Le vendeur s'engage à livrer le bien immobilier achevé à l'acheteur à une date ultérieure. |
| Vente par lots | Une méthode de vente immobilière où une propriété est divisée en plusieurs lots et vendue séparément. |
| Vente sous condition suspensive | Une transaction immobilière dans laquelle la vente dépend de la réalisation d'une condition spécifique. Si la condition n'est pas remplie, la vente ne sera pas conclue. |
| Waiver | Une renonciation ou une renonciation à un droit ou à une obligation contractuelle. Cela peut être accordé par une partie à une autre partie dans un contrat. |
| Zone d’aménagement concertée (ZAC) | Une zone urbaine qui fait l'objet d'un plan d'aménagement coordonné pour le développement de nouveaux projets immobiliers, tels que des zones résidentielles, commerciales ou industrielles. La zone d'aménagement concertée est généralement créée par les autorités locales et les promoteurs immobiliers pour assurer une utilisation efficace du sol et une croissance contrôlée. |